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Brixence rassemble les données d’une occasion immobilière dans un dossier structuré, puis aide à comparer des scénarios, documenter les hypothèses et préparer une décision vérifiable.
De l’occasion à la décision
Brixence transforme une occasion immobilière en dossier d’analyse. Vous saisissez ou importez les informations disponibles, vérifiez les hypothèses, testez le financement et rassemblez les éléments qui soutiennent la décision. Pour comprendre la méthode derrière ce parcours, consultez le guide pour analyser un immeuble locatif avant l’achat.
01
Réunissez l’immeuble, les revenus, les dépenses, les conditions d’acquisition et les hypothèses dans un même dossier. Les étapes de l’analyse rendent les données manquantes plus faciles à repérer et à compléter.
02
Déposez une fiche immobilière compatible en PDF depuis un document que vous fournissez. Brixence propose des champs extraits, puis vous demande de les vérifier avant de les appliquer à l’analyse.
03
Dupliquez une analyse pour comparer différentes hypothèses de prix, de revenus, de vacance et de dépenses. Les scénarios restent distincts afin que leurs effets puissent être lus côte à côte.
04
Ajustez la mise de fonds, le taux, l’amortissement, le terme et la fréquence des paiements. Ajoutez aussi un budget de rénovation et des frais d’acquisition pour mesurer leur incidence sur les liquidités requises et le cashflow.
05
Le copilote utilise le contexte de l’analyse ouverte pour répondre à des questions sur ses données et ses résultats. Ses réponses accompagnent l’examen du dossier; elles ne remplacent pas la validation des hypothèses.
06
Produisez un rapport à partir de l’analyse enregistrée afin de réunir les principales hypothèses, les résultats et les éléments du dossier dans un document consultable ou partageable.
Contexte de marché
Regroupez les analyses synchronisées et les fiches que vous ajoutez, filtrez-les, consultez-les sur une carte et sélectionnez celles qui éclairent réellement l’immeuble étudié. La page sur les comparables immobiliers explique précisément la provenance des données et les mesures disponibles.
Validation humaine
Les montants saisis, les champs proposés lors d’un import et les comparables retenus restent sous votre contrôle. Brixence calcule à partir des valeurs du dossier; il ne transforme pas une donnée non vérifiée en certitude.
Cette traçabilité permet de revenir sur une hypothèse, de comparer une autre version de l’analyse et de produire un rapport qui correspond au scénario réellement examiné.
Rassemblez les données, testez vos hypothèses et préparez une décision dans un seul dossier.